รวมปัญหาไฟฟ้าและประปาที่พบบ่อยในบ้านมือสอง
รู้ทันก่อนซื้อหรือรีโนเวท ป้องกันงบบานปลาย!
บ้านมือสองอาจเป็นตัวเลือกที่ดีในแง่ของทำเลและราคา แต่เบื้องหลังภายนอกที่ดูดี อาจซ่อน ปัญหาระบบไฟฟ้าและประปา ที่สร้างความปวดหัวตามมาในภายหลังได้ หากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้านมือสอง ลองเช็ก “7 ปัญหายอดฮิต” ที่มักเจอ เพื่อวางแผนแก้ไขอย่างถูกต้อง
⚡ ปัญหาระบบไฟฟ้าในบ้านมือสอง
1. สายไฟเก่า/เดินสายไฟไม่เป็นระเบียบ
-
สายไฟหมดอายุหรือเปลือกแตก ทำให้เกิดไฟรั่วหรือไฟดูด
-
การเดินสายไม่เป็นระบบ มักพบในบ้านที่เคยรีโนเวทหลายรอบ
2. ไม่มีระบบกราวด์ (สายดิน)
-
เสี่ยงไฟดูดเมื่อใช้เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น เครื่องทำน้ำอุ่น, ตู้เย็น
3. ตู้โหลดหรือเบรกเกอร์ไม่ได้มาตรฐาน
-
ไม่มี RCD (กันไฟดูด)
-
เบรกเกอร์ชำรุด ไม่สามารถตัดไฟอัตโนมัติ
4. ปลั๊กไฟหลวม หรือมีไม่เพียงพอ
-
ปลั๊กบางจุดไม่แน่น ใช้แล้วไฟดับ ไฟช็อต
-
ปลั๊กมีน้อย ทำให้ต้องใช้พ่วงเสี่ยงไฟไหม้
🚿 ปัญหาระบบประปาในบ้านมือสอง
5. ท่อประปารั่วหรือซึม
-
ท่อแตกใต้พื้น ผนัง หรือฝ้าเพดาน ทำให้บ้านชื้น เกิดเชื้อรา
6. แรงดันน้ำต่ำ/น้ำไม่ไหล
-
สาเหตุจากตะกรันในท่อ หรือระบบวาล์วเสื่อมสภาพ
-
ถังเก็บน้ำหรือปั๊มน้ำติดตั้งไม่ถูกต้อง
7. สุขภัณฑ์/อุปกรณ์ประปาเก่า
-
โถส้วมตัน ชักโครกไม่เต็มถัง
-
ก๊อกน้ำรั่วซึม หรือหมุนแล้วน้ำไม่หยุด
✅ วิธีรับมือก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง
-
ตรวจสอบระบบไฟฟ้า/ประปาโดยช่างมืออาชีพ
-
รีโนเวทระบบใหม่ทั้งหมด หากพบว่าใช้งานมานานกว่า 10-15 ปี
-
ต่อรองราคาเผื่อค่าซ่อมแซม/เดินระบบใหม่
-
อย่าลืมเช็กว่ามี มิเตอร์ไฟฟ้า และ มาตรวัดน้ำ พร้อมใช้งานหรือไม่
💬 สรุป
บ้านมือสองอาจดูคุ้มในแง่ราคา แต่ปัญหาระบบไฟฟ้าและประปาที่แฝงอยู่สามารถสร้างค่าใช้จ่ายก้อนโตได้หากมองข้าม การตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้คุณ วางแผนงบประมาณได้อย่างแม่นยำ และใช้งานบ้านได้อย่างปลอดภัยยิ่งขึ้น
#บ้านมือสอง #ระบบไฟฟ้าบ้านเก่า #ระบบประปาเก่า #ซ่อมบ้านมือสอง #ซื้อบ้านต้องรู้ #ช่างไฟฟ้าประปา #รีโนเวทบ้านมือสอง #บ้านมีปัญหาไฟฟ้า #บ้านมีปัญหาน้ำรั่ว
ขอบคุณข้อมูลจาก http://spppk250.lnwshop.com/
ช่างไฟฟ้าประปาพญาไท
ช่างไฟฟ้าประปาพระนคร
ช่างไฟฟ้าประปาพระโขนง
ช่างไฟฟ้าประปาภาษีเจริญ
ช่างไฟฟ้าประปามีนบุรี
ช่างไฟฟ้าประปายานนาวา
ช่างไฟฟ้าประปาราชเทวี
ช่างไฟฟ้าประปาราษฎร์บูรณะ
ช่างไฟฟ้าประปาลาดกระบัง
ช่างไฟฟ้าประปาลาดพร้าว
ช่างไฟฟ้าประปาวังทองหลาง
ช่างไฟฟ้าประปาวัฒนา
ช่างไฟฟ้าประปาสวนหลวง
ช่างไฟฟ้าประปาสะพานสูง
ช่างไฟฟ้าประปาสัมพันธวงศ์
ช่างไฟฟ้าประปาสาทร
ช่างไฟฟ้าประปาสายไหม
ช่างไฟฟ้าประปาหนองจอก
ช่างไฟฟ้าประปาหนองแขม
ช่างไฟฟ้าประปาหลักสี่
ช่างไฟฟ้าประปาห้วยขวาง
ช่างไฟฟ้าประปาเมืองนครปฐม
ช่างไฟฟ้าประปากำแพงแสน
ช่างไฟฟ้าประปาดอนตูม
ช่างไฟฟ้าประปานครชัยศรี
ช่างไฟฟ้าประปาบางเลน
ช่างไฟฟ้าประปาพุทธมณฑล
ช่างไฟฟ้าประปาสามพราน